À propos de nous
DEMANDE DE FINANCEMENT HYPOTHÉCAIRE EN QUELQUES CLICS SEULEMENT! L'hypothèque en direct. Agile est un nouveau logiciel unique et breveté, qui vous donne accès à toutes les banques (conventionnelles et virtuelles), aux compagnies d'assurances prêteuses et aux prêteurs alternatifs de façon directe et sans intermédiaire.
Vous, les professionnels de l'OACIQ et de l'AMF, pourrez désormais obtenir une hypothèque en 5 minutes pour votre client. Le tout incluant votre lettre d'approbation finale par la banque.
Terminé l'attente ! Ne risquez pas de perdre l'intérêt de votre client. Agile travaille avec vous pour lui offrir un service rapide et efficace. Il vous assiste pour conclure vos transactions sur le champ.
Maintenant, vous avez toutes les possibilités économiques et promotionnelles pour les prêts hypothécaires. Les clients recherchent des professionnels qui leur feront gagner du temps et qui obtiendront une garantie des meilleures conditions du marché.
Avec Agile, vous devenez ce professionnel. L'expérience simple et rapide d'AGILE vous permettra enfin de travailler rapidement et avec une quantité énorme de possibilités pour vos clients.
AGILE comprend : *Tableau de bord avec suivi serré de vos dossiers *Suivi par SMS et COURRIEL pour vos clients *Bureau de crédit généré sans faire de marque au dossier *Tableau de commissions *Liste de documents générée automatiquement *Promotions pour les courtiers *Possibilité d'offrir une assurance *Lettre d'approbation finale en 5 minutes *Carte d'anniversaire ou de Noël pour remercier votre clientèle *Logiciel disponible à tout heure et à tout endroit *Notifications push pour ne rien manquer *Complètement et hautement sécurisé
Une équipe disponible et humaine se retrouve derrière cette application. Nous avons travaillé pour vous faciliter la tâche et ainsi, devenir grandement plus performant.
AGILE, c'est la simplicité des économies.
Les prêteurs hypothécaire Les prêteurs hypothécaires vous approuvent et vous prêtent directement de l'argent.
Quel sont les types de prêteurs, qui offrent des hypothèques:
- les banques; - les caisses; - les sociétés de prêts hypothécaires; - les compagnies d'assurance; - les sociétés de fiducie; - les sociétés de prêt; - les coopératives de crédit; - les prêteurs alternatifs; - les prêteurs privés.
Agile vous assure de bien comprendre les conditions de votre contrat hypothécaire et les conditions.
Wow que de choix, oui différents prêteurs peuvent offrir différents taux d'intérêt et conditions différentes pour des produits similaires.
Votre courtier va parlez à plusieurs prêteurs pour vous assurer de choisir le produit qui répond le mieux à vos besoins, donc vous donner le meilleur.
Allez-vous garder le prêteur du début, à voir, on pourra décider de changer de prêteur plus tard, mais il est très important d'être à l'aise au départ avec le prêteur et nombres des options hypothécaires offertes et bien compris. Entre autres le taux d'intérêt des prêts hypothécaires 5 ans , 3 ans, ouvert, des Paripasu etc etc, la liste est longue. Par contre un coup la Banque choisie si vous décidez de changer de prêteur après la signature de votre contrat hypothécaire, vous devez peut-être payer une pénalité pour des remboursements anticipés.
Simple on s'occupe de tout. Étude gratuite. Complétez ce formulaire pour être contacté.
Économies garanties!
Nom Téléphone Accéder au formulaire complet Les courtiers hypothécaire
Les courtiers hypothécaires organisent la transaction en vous trouvant le meilleur prêteur. Ils ne vous prêtent pas directement de l'argent, il faut bien comprendre. Beaucoup de prêteurs offrent leurs produits que par l'entremise de courtiers hypothécaire.
Puisque les courtiers hypothécaires ont accès à un certain nombre de prêteurs, Agile peut vous présenter un choix plus vaste de produits hypothécaires et des conditions plus simple.
Les courtiers hypothécaires n'ont pas tous accès aux mêmes prêteurs. Cela signifie que les prêts hypothécaires varient d'un courtier à l'autre. Si vous pensez à faire affaire avec un courtier en hypothèques, il est préférable de prendre Agile demandez-lui vous serez surpris, Agile est conçu pour la rapidité, simplicité et les économies.
Agile ne demande pas de frais de service WOW. Agile obtient une petite commission du prêteur, seulement après avoir passé au notaire, Sécuritaire.
Agile est présent au Canada PARTOUT, aucune limite de provinces Agile est en avance.
Les approbations ou qualification L'approbation
ou la qualification est lorsqu'un qu'Agile vous trouve un prêteur hypothécaire, il examine vos finances, les chiffres, Agile fait le tour afin de déterminer les meilleures conditions.
Avec une approbation préalable ou la qualification, vous pouvez :
- connaître le montant maximal de l'hypothèque auquel vous pouvez avoir droit - estimer vos paiements hypothécaires - fixer un taux d'intérêt jusqu'à 180 jours, selon le prêteur
Le montant de l'approbation ou la qualification, correspond au montant maximal qui peut vous être accordé. Le montant approuvé de l'hypothèque dépend de la valeur de votre maison et du montant de votre mise de fonds, votre revenu etc. Vous pouvez également penser à acheter une maison moins chère afin que votre budget ne soit pas trop serré, ou avoir un co-emprumpteur, Agile vous aiguille, ensuite ce sera plus simple pour vous.
N'oubliez pas que vous aurez aussi besoin d'argent pour :
- les frais de clôture - les frais de déménagement - les frais d'entretien courants - les frais du droit de mutation ( lien )
Vérifier votre dossier de crédit avec Agile Votre hypothèque avec Agile, est simple, Agile lui-même va lire votre crédit, ensuite une double vérification sera faite pour revoir les possibles erreur d'Équifax, l'équipe comporte une spécialiste accréditée à Équifax qui, si nécessaire, pourra faire vos corrections. Ils seront faits dans un délai de 48 hrs, donc avec Agile erreur ou pas les clients obtiennent leur hypothèque. Le service est une priorité pour l'équipe.
Si vous n'avez pas une bonne cote de crédit, le prêteur hypothécaire peut :
- refuser votre demande d'hypothèque - décider d'approuver un prêt d'un montant moins élevé ou à un taux d'intérêt plus élevé - ne prendre votre demande en considération que si votre mise de fonds est importante - exiger que quelqu'un cosigne votre hypothèque Comme mentionnez, Agile, comporte une spécialiste accréditée à Équifax pour faire vos corrections en 48 hrs. Ici les dossiers passent.
Les documents à fournir pour obtenir une approbation ou qualification Avant de vous accorder une approbation ou qualification, Agile se renseigne, entre autres, sur les biens que vous avez actuellement, sur votre revenu et sur votre niveau d'endettement actuel etc.
Vous devrez soumettre à Agile, s'il y a demande certain document:
- pièces d'identité - preuve d'emploi - preuve que vous pouvez payer la mise de fonds et assumer les frais de clôture - renseignements sur vos autres biens, comme une auto, un chalet ou un bateau - renseignements au sujet de vos dettes ou obligations financières Mais Agile facilite de beaucoup les choses, les commentaires sont, c'est tellement simple. . .
Pour la preuve d'emploi, on peut vous demander de fournir :
- une preuve de salaire actuel ou taux de rémunération horaire (p. Ex. Talon de paie récent et lettre de votre employeur) - une preuve du poste que vous occupez dans l'organisation et du nombre d'années de service - un avis de cotisation de l'Agence du revenu du Canada pour les deux dernières années si vous êtes travailleur autonome.
Pour les preuves que vous pouvez payer la mise de fonds, votre prêteur ou courtier en hypothèque peut vous demander de fournir des états financiers récents de vos comtes de banque ou placements.
Vos dettes ou obligations financières peuvent comprendre :
- votre solde et limite de carte de crédit, dont les cartes de crédit de magasin - le montant des pensions alimentaires pour enfants ou ex-époux - un prêt-auto ou un contrat de location d'auto - une marge de crédit - un prêt étudiant - d'autres prêts La qualification pour une hypothèque Pour être admissible à une hypothèque, vous devez prouver à votre prêteur que vous pouvez payer le montant que vous demandez, rien de moins.
Agile utilisent votre information financière pour calculer vos frais de logement mensuels vs le montant total de votre dette pour déterminer ce que vous pouvez vous permettre. Les prêteurs vont examiner l'information comme :
- vos revenus - vos dépenses de subsistance - le montant que vous empruntez - vos dettes sur cartes - votre dossier et cote de crédit la cote Fico - la période d'amortissement de votre prêt futur
Vos frais de logement mensuels Vos frais de logement mensuels ne doivent pas dépasser 39 % de votre revenu brut (ABD). Ce pourcentage est aussi connu comme le rapport d'amortissement brut de la dette (ABD) ne pas confondre avec (ADT).
Les frais de logement comprennent :
- les paiements de votre hypothèque futur - les taxes foncières approximativement - le chauffage estimé - vos frais de copropriété, pour les condos
Dette totale Votre dette totale ne doit pas dépasser 49 % de votre revenu brut. Ceci inclue vos dépenses pour vous loger mensuellement et toutes vos autres obligations. Le pourcentage est aussi connu comme le rapport d'amortissement total de la dette (ATD) attention à la confusion (ABD).
Ces autres dettes peuvent comprendre voir ici-bas:
- les paiements de carte de crédit - les paiements relatifs à votre auto - les marges de crédit pleine ou pas - les prêts étudiants non payé - une pension alimentaire - Tout autres dettes
Taux admissibles pour les hypothèques ou stress test Pour un prêt hypothécaire, vous devez passer un ( test de résistance ). Vous devez prouver à l'institution que vous pouvez effectuer les paiements à un taux d'intérêt plus haut, qui est habituellement plus élevé que le taux inscrit dans votre contrat hypothécaire, oui c-à-dire un taux a 2.
99% Le calcul sera fait à 2% de +, soit ici 5. 19%, Souvent l'ADT monte de 2 à 4% de là les dossiers tombent ou on réduit le montant dudit prêt.
Certaines coopératives de crédit ou autres prêteurs qui ne sont pas sous réglementation fédérale, pourraient faire abstraction de cette loi, mais souvent mise à part un privé ils feront tous ledit calcul.
Le taux d'intérêt admissible que votre banque utilise pour le stress test varie selon ce que vous devez, ou non, aussi il faut comprendre les calculs pour obtenir une assurance hypothécaire.
Si vous avez besoin d'une assurance hypothécaire, votre banque doit utiliser en gros le taux 5 ans + 2%.
Un exemple, si vous faites une demande de prêt hypothécaire et que vous avez une mise de fonds de 5 %, vous devez obtenir une assurance hypothécaire puisque votre mise de fonds est de moins de 20 %.
Vous devez vous qualifier au taux d'intérêt le plus élevé.
Calcule de votre amortissement brut de la dette Le montant maximum que vous calculez pourrait être plus que vous pouvez payer. Aussi les coûts supplémentaires, le droit de mutation, les frais de clôture au notaire, les assurances prêtes, le déménagement, les dépenses imprévues, les coûts d'entretien et certaine réparations importantes.
Bien observer le résultat des estimés pour la maison que vous souhaitez acquérir, si votre estimation des coûts est plus basse au montant estimé, vous pourrez probablement avoir une hypothèque.
Si vous constatez que votre (ABD) est trop élevés:
- une maison moin chère sera une option - A voir pour augmenter votre mise de fonds (cash) - Abaisser vos dettes
Agile peut-il recevoir un refus pour votre dossier Oui malheureusement, il peut avoir un refus pour une hypothèque, et cela même si vous avez été approuvé au préalable.
Les prêteurs d'Agile établissent, leurs propres lignes de conduite pour l'acceptation de prêts.
Ils peuvent vous refuser une hypothèque à cause d'un mauvais dossier de crédit ou des erreurs à l'intérieur, aussi plein d'autres raisons. Si Agile n'obtient pas l'hypothèque, il va automatiquement aiguiller votre dossier a la division B et alternative, de là les souvent les solutions sont simples.
Les autres options peuvent comprendre :
- vous approuver pour une hypothèque moins élevée - vous imposez un taux d'intérêt plus élevé que celui de l'hypothèque que vous demandez - avoir une mise de fonds plus grande - exiger un co-emprunteur pour votre dossier.
Négociation de votre contrat hypothécaire important à comprendre - le montant de l'hypothèque - le temps de l'amortissement - le terme 3, 4, 5, 6, 7, 10 ans - la fréquence des paiements semaine, mensuel etc etc - le taux d'intérêt, variable, fixe etc.
- Le type d'hypothèque, ouverte, fermée, variable Voilà, il faut savoir hypothèqueAgile. Com est là pour vous, être certain d'avoir les meilleures conditions, Agile vous le donne. . .
Questions posées fréquemment à Agile COMBIEN DE TEMPS LE TAUX PRÉALABLEMENT APPROUVÉ EST-IL GARANTI? 6 mois et même plus
COMME VOUS OBTENEZ AUTOMATIQUEMENT LE TAUX LE PLUS BAS, QU'ARRIVE-T-IL SI LES TAUX D'INTÉRÊT BAISSENT PENDANT LA PÉRIODE VISÉE PAR VOTRE APPROBATION PRÉALABLE? Agile va ajuster à la baisse au notaire, vous aurez le meilleur, garanti
VOTRE APPROBATION PRÉALABLE PEUT-ELLE ÊTRE PROLONGÉE? Oui sans problème.
LE PRÊTEUR PEUT-IL SE RETIRER? Très rare, mais Agile va en trouver un autre. . .
